Thiết kế cơ sở là gì ? Hồ sơ thiết kế cơ sở gồm những gì?

Khi bắt đầu thi công dự án, các kỹ sư xây dựng bắt buộc phải thực hiện thiết kế cơ sở. Tuy nhiên, có khá nhiều người làm trong lĩnh vực này chưa hiểu thiết kế cơ sở là gì? Và để làm rõ thuật ngữ này, bài viết sau đây sẽ cung cấp thông tin đến bạn.

1. Thiết kế cơ sở là gì?

Thiết kế cơ sở là bản vẽ mở đầu cho hoạt động xây dựng. Bản vẽ này được thực hiện trong giai đoạn đầu lập dự án đầu tư xây dựng.

Thiết kế cơ sở được lập để dự án đạt được mục tiêu và phù hợp với các công trình thuộc dự án. Vì vậy, nó cần bảo đảm sự đồng bộ giữa các công trình khi đưa vào sử dụng, khai thác.


Thiết kế cơ sở là bản vẽ mở đầu cho hoạt động xây dựng, thể hiện các thông số kỹ thuật

Bản vẽ thiết kế cơ sở phải thể hiện được các thông số kỹ thuật phù hợp với các tiêu chuẩn, quy chuẩn đã đề ra. Điều này nhằm triển khai thực hiện đúng các bước thiết kế tiếp theo trong hoạt động xây dựng.

2. Những thành phần không thể thiếu trong hồ sơ thiết kế cơ sở là gì?

Hồ sơ thiết kế cơ sở gồm có 03 nội dung chính như sau:

3.1. Thuyết minh thiết kế cơ sở

Sau khi hoàn thành bản thiết kế cơ sở, người thiết kế cần thuyết trình trước cơ quan thẩm định. Điều này nhằm thuyết phục họ rằng công trình mang tính khả thi và có thể thực hiện được.

Việc thuyết minh lập hồ sơ thiết kế cơ sở bao gồm:

a) Thuyết minh tổng quát công trình

- Người thiết kế phải tuân theo các quy định chung để lập thiết kế kỹ thuật. Sau đó phải thuyết trình về các tiêu chuẩn kỹ thuật, danh mục quy chuẩn đã được áp dụng trong mẫu thiết kế.

b) Điều kiện tự nhiên, môi trường, kỹ thuật tác động đến thiết kế

- Ở mục này, người thiết kế cần thuyết trình các tài liệu liên quan đến khu vực xây dựng công trình để làm dẫn chứng cho nghiên cứu của mình. Ví dụ như: Địa hình, địa chất, khí tượng – thủy văn,…


Sau khi hoàn thành bản thiết kế cơ sở, người thiết kế cần thuyết trình trước cơ quan thẩm định

- Từ đó, cơ quan thẩm định có thể đánh giá một cách khách quan điều kiện tự nhiên và sự tác động của môi trường tới công trình trước và trong quá trình thi công. Đồng thời, cơ quan thẩm định cũng sẽ đánh giá được những tác động có thể phát sinh sau khi tiến hành lập dự án đầu tư.

c) Kinh tế kỹ thuật công trình

Ở phần này, người thiết kế cần nêu rõ các thông số của công trình và đặc điểm về công suất thiết kế. Đồng thời, cần đưa ra danh mục, phương án cũng như chất lượng sản phẩm trong công trình. Sau đó đánh giá những chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật, hiệu quả, hiệu suất đầu tư đối với công trình.

d) Công nghệ thi công xây lắp công trình

Người thiết kế cần đảm bảo các nội dung về:

  • Phương án sản xuất.
  • Việc sử dụng, bố trí dây chuyền công nghệ sản xuất.
  • Trình bày được việc tính toán và lựa chọn thiết bị để thi công công trình. 
  • Đưa ra được lý do cho việc lựa chọn các thiết bị để thi công công trình. 
  • Nêu các biện pháp bảo vệ môi trường, đảm bảo an toàn cháy nổ, an toàn trong lao động.

e) Giải pháp thiết kế cơ sở

Ở phần này, người thiết kế cần chuẩn bị chi tiết các nội dung sau:

Bố trí mặt bằng tổng thể, diện tích xây dựng và mật độ xây dựng.

  • Tổng thể các giải pháp về kiến trúc, kết cấu chính, cọc móng được áp dụng.
  • Trình bày các thông tin, phương án, kết quả tính toán về kết cấu chịu lực chính và nền móng của công trình có bản tính kèm theo.
  • Trình bày tổng quan các biện pháp phòng chống cháy nổ, nguyên lý cấp điện, cấp thoát nước,… của công trình.
  • Sơ đồ tổ chức hệ thống giao thông và thiết bị vận tải cần thiết.
  • Các trang trí bên ngoài của công trình.
  • Tổng hợp thiết bị công nghệ, khối lượng xây lắp, vật tư của từng hạng mục công trình và toàn bộ công trình.
  • So sánh các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật của các phương án thiết kế.


Khi thuyết minh bản vẽ thiết kế cơ sở, người thiết kế cần nêu đầy đủ, chi tiết các hạng mục có trong bản vẽ

3.2. Bản vẽ thiết kế cơ sở 

Phần bản vẽ thiết kế cơ sở bao gồm các nội dung sau:

  • Bản vẽ mặt bằng, vị trí công trình trên bản đồ và hiện trạng của công trình.
  • Tổng diện tích bố trí chi tiết các hệ thống kỹ thuật và hạng mục công trình.
  • Các bản vẽ kỹ thuật (san nền, thoát nước) trên khu đất xây dựng và các công trình hạ tầng bên ngoài công trình (đường đi, hệ thống cấp thoát nước, xử lý nước thải,…).
  • Các bản vẽ về mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt ngang của công trình và các hạng mục công trình.
  • Bản vẽ các bộ phận công trình phụ và việc bố trí các trang thiết bị cần thiết.
  • Sơ đồ mặt bằng các phương án sắp xếp bố trí cũng như kích thước các kết cấu chịu lực chính: Móng, nền, cột, sàn,…
  • Vị trí các thiết bị chính và dây chuyền công nghệ thi công.
  • Bản phối cảnh toàn bộ công trình.
  • Các hệ thống công trình kỹ thuật bên trong công trình như: hệ thống báo cháy, hệ thống điện nước, hệ thống điều hòa,…
  • Giải pháp chống cháy nổ và sơ đồ lối thoát nạn của công trình.
  • Tổng diện tích mặt bằng xây dựng và diện tích mặt bằng thi công các hạng mục đặc biệt.
  • Mô hình từng bộ phận công trình hoặc toàn bộ công trình.


Bản vẽ thiết kế cơ sở

3.3. Tổng dự toán của hồ sơ thiết kế cơ sở

Mục này cần thể hiện tổng chi phí công trình mà các chủ đầu tư phải bỏ vốn thực hiện, bao gồm: 

  • Dự toán xây dựng công trình, hạng mục công trình.
  • Chi phí quản lý dự án và chi phí khác chưa có liên quan.

Theo đó, người thiết kế phải cân đối được các chi phí để tổng dự toán không được phép vượt quá tổng mức đầu tư được duyệt.

Trên đây là bài viết giải đáp thuật ngữ thiết kế cơ sở là gì và các giấy tờ cần thiết khi chuẩn bị hồ sơ thiết kế cơ sở. Hy vọng kiến thức chúng tôi đem lại sẽ giúp ích cho bạn trong công việc và cuộc sống.

Theo moigioicanhan